個人出售房屋的財產交易所得歸屬年度，不論適用新舊制原則皆以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準。
課稅方式不同:
一、新制採與綜所稅分離課稅:
個人於105年1月1日出售所得稅法第4條之4規定之房地（新制：房地合一實價課稅），其交易不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行辦理申報。
所以，無論房地交易是所得或損失，應於所有權移轉登記完成後次日起算30日內，自行填具申報書，並檢附契約書影本及其他相關文件，向申報時之戶籍所在地稽徵機關申報；如有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。
舉例說明，甲君於104年8月購入A屋，後於105年1月6日與買方乙君簽訂買賣契約出售A屋，甲乙雙方於105年3月9日辦妥所有權移轉登記，由於甲君持有A屋之期間未達二年，A屋之房地交易所得應適用新制，甲君須在105年3月10日起算30日內（即 105年4月8日以前）向戶籍所在地稽徵機關申報。
二、舊制併綜合所得稅辦理申報:（僅房屋交易所得課稅）並未停止適用，即凡是103年1月1日以前取得的房屋，或是103年1月2日以後取得之房地，因出售時持有已逾二年者，仍是舊制課稅對象，個人房屋交易所得應於所有權移轉年度次年5月併計全年綜合總額辦理結算申報。
因新制的課稅申報方式不同，請務必檢視自身的房地交易屬性，若為個人出售房地適用新制，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行辦理申報。
資料來源:摘錄自臺北國稅局新聞稿
