台北市中正區重慶南路一段10號6樓603室
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更新日期：114-04-24 發佈單位：高雄市稅捐稽徵處 每期房屋稅開徵期間為5月1日至5月31日，符合自住房屋條件者，應於開徵40日前，即於3月22日前申報，當期即可適用，逾期申報，則自申報次期開始適用。同理，每年地價稅開徵期間為11月1日至11月30日，符合自用住宅條件者，須於開徵40日前，即為9月22日前提出申請，當年度始可適用。逾期申請者，自申請之次年開始適用。 高雄市稅捐稽徵處提醒，自住房屋須符合無出租、無營業，且供本人、配偶或直系親屬實際居住並於該屋辦竣戶籍登記，另本人、配偶及未成年子女全國3戶為限。地價稅自用住宅除符合無出租、無營業並辦竣戶籍登記之外，地上房屋須為本人、配偶或直系親屬所有，都市土地面積300平方公尺、非都市土地面積700平方公尺以下，且本人、配偶及未成年子女全國以1處為限。相關問題歡迎撥打服務電話0800-726969，將有專人為您服務。 資料來源：財政部稅務入口網 https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/Z35r7mP
更新日期：114-04-24 發佈單位：臺中市政府地方稅務局東勢分局 （台中訊）民眾林小姐來電詢問，自家住宅一樓有出租供營業使用，現在已經註銷營業登記，全棟房屋收回自用，出售時能否適用自用住宅百分之10優惠稅率課徵土地增值稅？ 台中市政府地方稅務局表示，出售土地如符合一生一次自用住宅用地要件者，其土地增值稅就土地之漲價總數額按百分之10優惠稅率徵收。 該局說明，土地增值稅一生一次係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且前「1年內」無出租或供營業用之住宅用地。因此，如地上房屋註銷營業並終止租約，該房屋土地出售時，必須於營業商號歇業及租約結束後滿1年才能申請適用。請民眾做稅務規劃時，多加留意房屋過往的使用情形，申報土地增值稅時才能達到最大化的節稅效果。 如有任何問題，可撥打0800-000321免付費電話，或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。 資料來源：財政部稅務入口網 https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/RAbMxkp
更新日期：114-04-23 發佈單位：彰化縣地方稅務局 彰化縣地方稅務局表示，地價稅適用自用住宅用地優惠稅率，本人、配偶及未成年受扶養親屬全國僅限1處，但如果子女已年滿18歲，在另1處設籍，亦可申請適用自用住宅用地優惠稅率，惟受面積之限制。 稅務局進一步說明，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或營業使用，符合規定者可申請適用，惟依土地稅法第17條第3項規定，土地所有權本人、配偶及未成年受扶養親屬全國以1處為限，因此，若設籍者係成年直系親屬即不受此限制，不過仍須注意地價稅自用住宅用地範圍，都市土地面積以未超過3公畝(300平方公尺)，非都市土地面積以未超過7公畝(700平方公尺)為限。 舉例說明，民眾李先生有2處房地，第1處由本人、配偶及已滿18歲之子女設籍，適用自用住宅用地2課徵地價稅，第2處無人設籍，按一般用地稅率課徵地價稅；但若第2處無出租或營業，在成年子女遷入戶籍後，即能申請適用自用住宅用地優惠稅率，但合計面積以不超過上述之規定。 稅務局提醒您，自用住宅地價稅優惠稅率，應於9月22日前申辦，當年才可適用，且確認戶籍登記狀況，可維護自身權益。如有稅務疑問，請撥打稅務局免費服務電話0800-476969洽詢。 資料來源：財政部稅務入口網 https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/xeoAZm2
【雲林訊】各地民營停車場林立，您是否也有興趣想將閒置土地再做利用，可以多些收入呢？一位民眾詢問名下一筆土地已經設置為停車場，地價稅是不是有優惠稅率？ 雲林縣稅務局表示，依據停車場法規定取得停車場登記證的土地，或依都市計畫法規定設置供公共使用之停車場的用地，納稅義務人可在當年度9月22日前依據土地稅法第18條規定，申請按10‰特別稅率計徵地價稅；如果已來不及申請，則自申請日之次年起適用。但如果是依停車場法第11條規定設置的臨時路外停車場者，則不適用10‰特別稅率，仍需按一般用地稅率課徵地價稅。 該局提醒，私有土地原按停車場用地特別稅率課徵地價稅，如果停車場登記證核准設置年限屆滿，需重新申請換發新的停車場登記證者，應於當年度9月22日前檢附相關證明文件向土地所在地稅捐機關提出申請，經審查核准後，即可繼續用特別稅率課徵地價稅。 如果您還有其他地方稅相關問題，歡迎撥打稅務局免費服務電話0800-556969洽詢，將有專人為您服務。
更新日期：114-04-08 發佈單位：臺南市政府財政稅務局 林先生近日面臨一個令人頭疼的問題，他原本擁有的一塊農地，因為土地上被填入外來土方而無法繼續作農業使用，原本課徵田賦的免稅農地，被臺南市政府財政稅務局改課地價稅。林先生對此感到困惑和不滿，無奈地表示「土地是我的，卻被他人占用，現在還得繳稅，這真讓人難以接受。」，他因而向該局納保官求助，希望能夠尋求解決方案。 納保官在了解情況後解釋，該地因為被堆置土方並未作農業使用，已不符合課徵田賦的條件，應徵收地價稅。林先生作為土地所有權人，無論土地是否被他人違規占用，仍需依規定繳納地價稅。納保官指出，土地所有權人有責任對土地進行維護與管理，即使被他人占用土地，仍無法免除其納稅義務。這番解釋雖讓林先生有所明白，但心中的不平仍未消除。 在與林先生進一步溝通時，納保官發現林先生曾親自到現場了解情況，並拍攝施工照片。在這些照片中，納保官細心發現了某公共工程的名稱。經過一番調查，納保官找到了該工程的施工單位，並主動協助與施工單位進行溝通協調。最終，施工單位承諾願意負擔因工程施工而增加的地價稅，並在工程結束後將土地恢復原狀，林先生也同意該解決方案。 這場不期而遇的波折，最終因納保官的努力與耐心協調，得以圓滿解決。林先生對納保官的協助感激不已，並表示這次經歷讓他深刻體會到，透過納保官協助，稅務問題總能迎刃而解。
更新日期：114-04-08 發佈單位：新北市政府稅捐稽徵處 【新北市訊】新北市政府稅捐稽徵處表示，都市土地之農業區、保護區、公共設施未完竣地區、依法限制建築或不能建築地區、公共設施保留地，及非都市土地依法編定為農業用地以外之其他用地，且於75年6月29日前已核准徵收田賦及合於非都市土地使用管制供作農業使用者，如實際供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用使用的土地，請土地所有權人把握時效在114年5月1日至5月31日間，向土地所在地區公所提出申請，以利農業主管機關通報該處核課田賦(目前免徵)，保障自身權益。 該處提醒民眾，原經核准課徵田賦之上開各類土地，如果土地所有權人變更(例如：買賣、贈與、繼承、信託等)，雖實際使用情形未變更，仍應由新所有權人向土地所在地之區公所重新提出申請，經核准後始得課徵田賦。倘民眾對於上項申請規定仍有不明瞭或疑問，請向各區公所農業單位查詢；其他地價稅疑問，請洽詢稅捐處服務電話 (02)89528625。 資 料 詳 洽：土地稅科 科長宋瑟婷 電話：02-8952-8200轉263 新聞聯絡人：企劃服務科 股長許哲維 電話：02-8952-8200轉130
