房地合一稅2.0條文修正重點內容
1.延長短期交易時間
持有在2年之內出售，課徵45％
持有逾2年、未滿5年，課徵35％
持有逾5年、未達10年，稅率20％
持有超過10年稅率15％
個人持有房地5年內出售均會被課重稅
2.營利事業出售房地納入房地合一稅2.0的規範
再也無法用公司短期買賣不動產避稅
3.預售屋和特定條件的股權交易納入房地合一稅2.0
預收屋若有再次買賣換約情形，已訂定買賣契約之日來計算房地合一之起算日，而非與建商換約日
4.可減除的「土地漲價總數額」以公告現值增數為上限
也無法用土地增值稅與房地合一稅的差異來避稅
5.個人未能提供賣出費用證明文件情形，只能以成交價3％作為費用，上限30萬元
重點1｜ 延長短期交易時間，短期套利者課徵重稅
重點2｜ 法人比照個人課稅
重點3｜ 擴大房地課稅範圍(預售屋等)
重點4｜ 土地漲價總數額增設減除上限
重點5｜ 不受影響的交易
重點6｜ 110/7/1開始施行
房地合一稅2.0新制重點整理