寶可夢陪你涼夏 HOYACASA禾雅推冰絲涼感寢具
生活中心/綜合報導 天氣熱到快融化，最幸福的事是什麼？大概就是回到家、沖個涼，往冷氣房裡涼涼的床上一躺，啊，活
蔡宜汝登洪榮宏台北演唱會 雙曲獻唱展現創作歌手實力
娛樂中心/綜合報導 寶島歌王洪榮宏於7/25、26兩日，在台北國際會議中心舉辦舊情綿綿演唱會。此次演出延續高雄
南法香頌東區概念店開幕 法國百年歐巴拉朵 攜手摩登香氛C.D.P.登場
生活中心/綜合報導 深耕台灣天然有機生活選品市場的南法香頌，宣布全新「南法香頌 東區概念店」於7月24日正式開
房屋稅與地價稅自住優惠申請期限有所不同
更新日期：114-04-24 發佈單位：高雄市稅捐稽徵處 每期房屋稅開徵期間為5月1日至5月31日，符合自住房屋條件者，應於開徵40日前，即於3月22日前申報，當期即可適用，逾期申報，則自申報次期開始適用。同理，每年地價稅開徵期間為11月1日至11月30日，符合自用住宅條件者，須於開徵40日前，即為9月22日前提出申請，當年度始可適用。逾期申請者，自申請之次年開始適用。 高雄市稅捐稽徵處提醒，自住房屋須符合無出租、無營業，且供本人、配偶或直系親屬實際居住並於該屋辦竣戶籍登記，另本人、配偶及未成年子女全國3戶為限。地價稅自用住宅除符合無出租、無營業並辦竣戶籍登記之外，地上房屋須為本人、配偶或直系親屬所有，都市土地面積300平方公尺、非都市土地面積700平方公尺以下，且本人、配偶及未成年子女全國以1處為限。相關問題歡迎撥打服務電話0800-726969，將有專人為您服務。 資料來源：財政部稅務入口網 https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/Z35r7mP
房屋終止租約收回供自住須滿1年才能適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅
更新日期：114-04-24 發佈單位：臺中市政府地方稅務局東勢分局 （台中訊）民眾林小姐來電詢問，自家住宅一樓有出租供營業使用，現在已經註銷營業登記，全棟房屋收回自用，出售時能否適用自用住宅百分之10優惠稅率課徵土地增值稅？ 台中市政府地方稅務局表示，出售土地如符合一生一次自用住宅用地要件者，其土地增值稅就土地之漲價總數額按百分之10優惠稅率徵收。 該局說明，土地增值稅一生一次係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且前「1年內」無出租或供營業用之住宅用地。因此，如地上房屋註銷營業並終止租約，該房屋土地出售時，必須於營業商號歇業及租約結束後滿1年才能申請適用。請民眾做稅務規劃時，多加留意房屋過往的使用情形，申報土地增值稅時才能達到最大化的節稅效果。 如有任何問題，可撥打0800-000321免付費電話，或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。 資料來源：財政部稅務入口網 https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/RAbMxkp
成年子女設籍，可享自用住宅地價稅優惠稅率
更新日期：114-04-23 發佈單位：彰化縣地方稅務局 彰化縣地方稅務局表示，地價稅適用自用住宅用地優惠稅率，本人、配偶及未成年受扶養親屬全國僅限1處，但如果子女已年滿18歲，在另1處設籍，亦可申請適用自用住宅用地優惠稅率，惟受面積之限制。 稅務局進一步說明，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或營業使用，符合規定者可申請適用，惟依土地稅法第17條第3項規定，土地所有權本人、配偶及未成年受扶養親屬全國以1處為限，因此，若設籍者係成年直系親屬即不受此限制，不過仍須注意地價稅自用住宅用地範圍，都市土地面積以未超過3公畝(300平方公尺)，非都市土地面積以未超過7公畝(700平方公尺)為限。 舉例說明，民眾李先生有2處房地，第1處由本人、配偶及已滿18歲之子女設籍，適用自用住宅用地2課徵地價稅，第2處無人設籍，按一般用地稅率課徵地價稅；但若第2處無出租或營業，在成年子女遷入戶籍後，即能申請適用自用住宅用地優惠稅率，但合計面積以不超過上述之規定。 稅務局提醒您，自用住宅地價稅優惠稅率，應於9月22日前申辦，當年才可適用，且確認戶籍登記狀況，可維護自身權益。如有稅務疑問，請撥打稅務局免費服務電話0800-476969洽詢。 資料來源：財政部稅務入口網 https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/xeoAZm2
我有一筆土地已領有停車場登記證，地價稅有優惠嗎？
【雲林訊】各地民營停車場林立，您是否也有興趣想將閒置土地再做利用，可以多些收入呢？一位民眾詢問名下一筆土地已經設置為停車場，地價稅是不是有優惠稅率？ 雲林縣稅務局表示，依據停車場法規定取得停車場登記證的土地，或依都市計畫法規定設置供公共使用之停車場的用地，納稅義務人可在當年度9月22日前依據土地稅法第18條規定，申請按10‰特別稅率計徵地價稅；如果已來不及申請，則自申請日之次年起適用。但如果是依停車場法第11條規定設置的臨時路外停車場者，則不適用10‰特別稅率，仍需按一般用地稅率課徵地價稅。 該局提醒，私有土地原按停車場用地特別稅率課徵地價稅，如果停車場登記證核准設置年限屆滿，需重新申請換發新的停車場登記證者，應於當年度9月22日前檢附相關證明文件向土地所在地稅捐機關提出申請，經審查核准後，即可繼續用特別稅率課徵地價稅。 如果您還有其他地方稅相關問題，歡迎撥打稅務局免費服務電話0800-556969洽詢，將有專人為您服務。
農地遭違規占用 土地所有權人須繳納地價稅終獲解決
更新日期：114-04-08 發佈單位：臺南市政府財政稅務局 林先生近日面臨一個令人頭疼的問題，他原本擁有的一塊農地，因為土地上被填入外來土方而無法繼續作農業使用，原本課徵田賦的免稅農地，被臺南市政府財政稅務局改課地價稅。林先生對此感到困惑和不滿，無奈地表示「土地是我的，卻被他人占用，現在還得繳稅，這真讓人難以接受。」，他因而向該局納保官求助，希望能夠尋求解決方案。 納保官在了解情況後解釋，該地因為被堆置土方並未作農業使用，已不符合課徵田賦的條件，應徵收地價稅。林先生作為土地所有權人，無論土地是否被他人違規占用，仍需依規定繳納地價稅。納保官指出，土地所有權人有責任對土地進行維護與管理，即使被他人占用土地，仍無法免除其納稅義務。這番解釋雖讓林先生有所明白，但心中的不平仍未消除。 在與林先生進一步溝通時，納保官發現林先生曾親自到現場了解情況，並拍攝施工照片。在這些照片中，納保官細心發現了某公共工程的名稱。經過一番調查，納保官找到了該工程的施工單位，並主動協助與施工單位進行溝通協調。最終，施工單位承諾願意負擔因工程施工而增加的地價稅，並在工程結束後將土地恢復原狀，林先生也同意該解決方案。 這場不期而遇的波折，最終因納保官的努力與耐心協調，得以圓滿解決。林先生對納保官的協助感激不已，並表示這次經歷讓他深刻體會到，透過納保官協助，稅務問題總能迎刃而解。
供與農業經營不可分離使用之土地符合課徵田賦，請於5月1日至5月31日向區公所提出申請
更新日期：114-04-08 發佈單位：新北市政府稅捐稽徵處 【新北市訊】新北市政府稅捐稽徵處表示，都市土地之農業區、保護區、公共設施未完竣地區、依法限制建築或不能建築地區、公共設施保留地，及非都市土地依法編定為農業用地以外之其他用地，且於75年6月29日前已核准徵收田賦及合於非都市土地使用管制供作農業使用者，如實際供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用使用的土地，請土地所有權人把握時效在114年5月1日至5月31日間，向土地所在地區公所提出申請，以利農業主管機關通報該處核課田賦(目前免徵)，保障自身權益。 該處提醒民眾，原經核准課徵田賦之上開各類土地，如果土地所有權人變更(例如：買賣、贈與、繼承、信託等)，雖實際使用情形未變更，仍應由新所有權人向土地所在地之區公所重新提出申請，經核准後始得課徵田賦。倘民眾對於上項申請規定仍有不明瞭或疑問，請向各區公所農業單位查詢；其他地價稅疑問，請洽詢稅捐處服務電話 (02)89528625。 資 料 詳 洽：土地稅科 科長宋瑟婷 電話：02-8952-8200轉263 新聞聯絡人：企劃服務科 股長許哲維 電話：02-8952-8200轉130
實價登錄是甚麼？被蓋牌？
實價登錄是甚麼？ 指的是所有不動產交易的實際成交價格必須向政府登錄，並公開查詢。讓民眾能夠獲得真實的市場價格資訊，避免價格虛高，減少不動產交易中的詐騙行為，保護消費者權益。 內政部實價登錄網站 目前有買賣、租賃、預售屋可提供查詢。 https://lvr.land.moi.gov.tw 查詢內容 • 均價計算 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。 • 揭露原則 已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，故尚非所有成交案件均查詢得到資料。 • 屋齡計算 屋齡係以建築完成日期減去交易日期，四捨五入至年推算，惟「建築完成日期」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載， 如建物原本即無「建築完成日期」資料，則以「 」顯示。 • 單價計算 含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 • 建物面積 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 • 交易筆棟 本查詢服務網所提供之交易筆棟數等資訊係由申報人登錄填載轉載而得，僅供查詢參考。 • 概略分區 有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。 • 更新頻率 本資料庫將每月1日、11日、21日定期更新各類成交案件資料。 • 意見反映 如對交易標的顯示之價格有質疑非實際成交者，得檢附具體事證（如買賣契約書）向所轄地政事務所反映。 • 標的資訊 交易年月、土地移轉面積、建物移轉面積、使用分區、主要用途、主要建材、建築完成年月、總樓層數、移轉層次、建物現況格局、有無管理組織、有無電梯、車位類別、車位面積、車位所在樓層 • 其他價格資訊項目 裝潢家電費、仲介費、土地增值稅等費用，在實價登錄申報時必須在備註欄註明 • 交易標的：土地地號或建物門牌、交易筆棟數 • 價格資訊：不動產交易總價、車位個數、車位總價 「備註欄」的特殊交易情形 買賣是基於特定理由而使買賣價格與行情有一定落差，則可於特殊欄位勾選，藉此說明實際上的買賣交易狀況。 1.親友、員工或其他特殊關係間之交易 2.含增建或未登記建物 3.建商與地主合建案 4.(包含)公共設施保留地之交易 5.畸零地或有合併使用之交易 6.向政府機關承購之案件 7.受債權債務影響或債務抵償之交易 8.急買急賣 […]